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www.pk258us.com:侨外:美国EB-5投资移民 开发商实力至关紧要

来源: 浙江企业新闻网  2014-05-29 09:09:59
   美国移民局于不久前传来消息,由于美国EB-5投资移民申请持续升温,2014年的美国EB-5投资移民配额即将用光,最快可能在今年8月用完名额。消息一出,国内投资移民市场一片哗然,钟情美国的投资人更是纷纷加快了移民的脚步。 

澳门巴黎人赌场:新上任的书记要想得到老百姓的好口碑,很简单:只要所做的一切都是为了江都广大的老百姓,不做利益集团的代言人,心中永远装着人民,想着百姓,就一定会得到绝大多数百姓的拥护,得到上级领导的肯定。


近年来,随着EB-5市场的火热,种类繁多的美国EB-5投资移民项目开始进入中国,鱼龙混杂之下,EB-5项目的整体含金量也出现了下滑。在这样的大环境下,尽管时间紧迫,但投资人仍然切忌盲目,选择项目前一定要多方咨询,做足功课。 

在项目的甄选上,移民行业一直推崇侨外移民十年经验沉淀出的“六大标准”,并以此作为挑选美国EB-5投资移民项目的黄金准则,从项目定位和项目性质、项目运作可行性、项目资金结构、项目就业创造、借款方和区域中心背景、抵押担保品五年后的实际还款能力六方面进行综合考核,而其中,尤以开发商(即借款方)的实力最受投资人关注。 

开发商实力是保证项目正常运作最关键的保障因素之一。实力强大的开发商能够确保项目的顺利实施和竣工,并在融资时较容易获得银行的贷款,且能够提供足够的抵押品,为还款提供保障。由于很多投资人语言不通以及项目本身信息不对称等诸多因素,投资人不能全面了解项目的本质,而项目开发商的实力却是最一目了然的。 

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侨外移民作为国内首家引入EB-5的移民机构,拥有长达十年的美国移民项目运作经验,推出的70个项目无一失败。侨外移民在甄选项目方面能成为行业翘楚,一个重要的原因就是侨外都选择美国实力强大的开发商合作。以侨外移民近日在售的曼哈顿翠贝卡101奢华全景公寓项目为例,该项目在不到一个月的时间销售过半,一个很重要的原因就是项目拥有两大美国顶级开发商Fisher Brothers和Witkoff集团坐阵。 

  “皇室成员”Fisher Brothers专注纽约房产近百年:Fisher Brothers创立于 1915 年,纽约市房地产的“皇室成员”,是纽约市最大、经验最丰富的房地产公司,自19世纪50年代,Fisher Brothers所开发的商业地产和住宅逐渐筑成了纽约市的天际线。Fisher Brothers仅在纽约市开发的商业空间超过1200万平方英尺(约1,114,836平方米),目前在纽约市和华盛顿特区拥有的A级写字楼超过700万平方英尺(约650,321平方米),不少写字楼是这两个城市最有名的地标性建筑,如公园大道广场、公园大道299号、美国大道1345号等。 

自1915年开始,Fisher Brothers的主要价值观就是企业家精神、诚信经营,并致力于慈善事业以回馈社会。Fisher Brothers对每一个项目都苛求备至,在其固有的原则和标准上永不妥协。同时,作为项目的所有人,Fisher Brother会细化到每一个项目的成本管理,危机控制以及强大的执行力,以确保在项目的每一个阶段都最大化客户的价值。 

此前,SOHO中国和Fisher Brothers在曼哈顿一流写字楼公园大道广场上有过合作,SOHO中国首席执行官张欣盛赞Fisher Brothers运营能力强大、执行力彻底,同时拥有正直诚信的极佳口碑,是纽约市最受尊敬的房地产公司之一。 

  地产名企Witkoff集团经验丰富,成功运作过EB-5项目:Witkoff集团是一家总部位于纽约市的领先地产投资、运营以及全服务的开发商,以多样化的投资组合方式立足于美国的房地产市场,擅长于分析辨别并收购在关键中央商务区被低估的物业,以及在新兴房产市场重新定位潜力房产,这也为集团带来了巨大利益。自1997年成立以来,集团将实用主义贯彻到其每一个项目的开发运营中,拥有一支强大的团队,致力于置业、资产和财产管理、开发和建设,从而确保了公司在一系列地产交易和开发中的成功。 

在过去的17年间,公司在美国和伦敦的中央商业区购买了超过60处地产,共计1800万平方英尺,项目包括写字楼、酒店以及超过12000套住宅,开销超过70亿美金。此前,Witkoff集团还担纲了侨外移民2013年7月推出的“曼哈顿下城东区开发项目”的开发商,并在该项目中表现卓越。 

进入5月,侨外移民美国EB-5投资移民新项目火热认购势头不减,曼哈顿翠贝卡101奢华全景公寓项目发布会将陆续登陆北京、上海、广州、深圳等诸多城市。通过侨外集团官方微信报名的投资人还会获得侨外送出的神秘礼品,席位有限,先到先得

[责任编辑:gaoxiang]

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